Deve essere pagata dai:

- titolari del diritto di proprietà, usufrutto, uso o abitazione, enfiteusi, superficie,
- dai locatari di immobili (anche da costruire o in corso di costruzione) concessi in locazione finanziaria, a decorrere dalla data di stipula del contratto di locazione finanziaria e per tutta la durata dello stesso,
- dai concessionari di aree demaniali.

In presenza di più soggetti passivi con riferimento ad un medesimo immobile, ognuno è titolare di un’autonoma obbligazione tributaria e nell’applicazione dell’imposta si tiene conto degli elementi soggettivi ed oggettivi riferiti ad ogni singola quota di possesso, anche nei casi di applicazione delle esenzioni o agevolazioni.